2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
68.4万円/㎡
前年比-4.2%
さいたま市大宮区
88.7万円/㎡
前年比-16.3%
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プラセシオン桜木テラス
埼玉県さいたま市大宮区桜木町四丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩16分
2009年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
4,433万円
68.6万円/㎡
2,234
3,700
5,166
6,632
AI査定結果
推定相場価格
4,433万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,700万円〜5,166万円
57.2万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年5月30日
プラセシオン桜木テラス
3,580万円（55.4万円/㎡）/ 1階 / 64.65㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 3,580万円 | 55.4万円 | 1階 | 64.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/28 | 2,990万円 | 46.2万円 | 1階 | 64.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/23 | 3,200万円 | 49.5万円 | 1階 | 64.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 3,290万円 | 50.9万円 | 1階 | 64.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/02 | 3,490万円 | 54.0万円 | 1階 | 64.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/29 | 3,880万円 | 60.0万円 | 1階 | 64.65㎡ | 2LD | 南西 |
| 2024/12/01 | 3,980万円 | 61.6万円 | 1階 | 64.65㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/13 | 4,280万円 | 66.2万円 | 1階 | 64.65㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 4,480万円 | 69.3万円 | 1階 | 64.65㎡ | 2LDK+S | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | プラセシオン桜木テラス さいたま市大宮区桜木町四丁目 | 大宮駅16分 | 3,580万円 | 55.4万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/03 | ポレスター大宮レジデンス さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 鉄道博物館（大成）駅14分 | 2,780万円 | 48.8万円 | 56.99㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/29 | ウィズ大宮弐番館 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 鉄道博物館駅13分 | 3,730万円 | 52.7万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/11 | エクアス大宮 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 大宮駅18分 | 3,960万円 | 54.8万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/19 | プレミアム大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅12分 | 3,880万円 | 51.6万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%下落、さいたま市大宮区では16.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して37.5%割安です。
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